금융 경제

공공임대주택 입주자격 확인

공공임대주택 입주자격을 일반공급, 특별공급 별로 자세히 정리해 드렸습니다. 이 외에 입주자격 자가진단을 해볼 수 있는 방법도 소개해드렸으니 확인해 보시면 도움이 될 것 같습니다. 입주자 선정기준도 잘 확인하시면 청약 당첨될 확률을 높이실 수 있을 것입니다. 공공임대주택이란? 임대주택이란 임대 또는 임대 후 분양으로 전환하는 것을 목적으로 공급하는 주택입니다. 공공주택 특별법에 따라 지방자치단체, LH공사, 지방공사에서 공급하는 것을 공공임대주택이라고 합니다. 5년(10년) 공공임대주택과 50년 공공임대주택으로 구분할 수 있는데요. 5년(10년) 공공임대주택은 5년, 10년 임대기간 종료 후 입주자에게 분양 전환하는 주택입니다. 입주자격 확인 5년, 10년, 50년 임대주택은 일반공급과 특별공급으로 구분되..

2023. 6. 7. 18:08
금융 경제

국토부 공시지가 조회 방법

국토부 공시지가는 국세, 지방세 등 각종 세금과 건보료의 기준이 되기 때문에 매우 중요한데요. 아래 국토부 공시지가 조회 방법 및 사이트를 자세히 정리해 드렸습니다. 아래 글을 확인하시면 누구나 쉽게 국토부 공시지가를 조회해 보실 수 있습니다. 역대 최대 공시지가 하락! 올해 전국적으로 공시지가 가격이 하락하였다고 합니다. 서울의 경우에는 공시지가가 17.3% 하락하면서 14년 만에 최대로 떨어졌다고 하는데요. 공시지가가 하락하게 되면 재산세, 종부세 등 각 종 세금이 줄어들 것으로 보입니다. 또한 건강보험료를 측정하는 기준이 되기도 하기 때문에 건강보험료 부담도 완화될 것으로 보입니다. 공시지가란? 공시지가란 정확히 말하면 토지의 가격을 의미합니다. 따라서 아파트, 주택에 대한 가격을 말할 때는 공시가..

2023. 5. 30. 12:35
금융 경제

공공분양 사전청약 자격, 방법 알아보기

공공분양 사전청약 자격 및 신청방법에 대해 정리해 드렸습니다. 이외에도 사전청약 일정 및 모집공고 확인 방법도 소개해드렸으니 사전청약 일정 알리미를 통해 일정 및 공고를 놓치지 마시길 바랍니다. 공공분양 사전청약이란? 정부에서는 내 집마련 뉴홈 공공분양주택 50만 호 계획을 발표하였습니다. 기존 청약에서 새롭게 변경된 뉴홈의 특징은 공공분양 50만 호 공급, 다양한 주거선택권 제공(나눔형, 선택형, 일반형 분양), 획기적 전용모기지로 자금 지원, 사전청약 조기 공급 등이 있습니다. 사전청약은 본청약 1~2년 전에 청약을 진행하는 제도이며 21년 7월부터 공급되고 있습니다. 사전청약의 공급대상은 3기 신도시 등 수도권 공공택지 내에서 공급하는 공공분양 물량입니다. 공공분양 사전청약 일정 사전청약 일정은 2..

2023. 5. 24. 15:09
금융 경제

공공분양 청약자격 확인

공공분양 청약자격을 아래 자세히 정리해 드렸습니다. 일반공급, 특별공급에 따라서도 자격이 다르기 때문에 자신에게 맞는 것을 위주로 잘 확인하시면 좋을 것 같습니다. 추가로 공공분양 청약자격을 알아볼 수 있는 자가진단 방법도 함께 소개해드렸으니 끝까지 확인해 보시면 도움이 될 것 같습니다. 공공분양주택이란? 공공분양주택이란 소득이 낮은 무주택 서민 또는 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 등의 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하기 위한 제도입니다. 전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 국가, 지자체, LH(지방공사)가 주택도시기금을 지원받아 건설 및 공급하게 됩니다. 따라서 공급대상은 무주택 세대구성원으로서 소득과 자산기준을 충족한 사람 및 특별공급대상자입니다. 공급대상..

2023. 5. 23. 14:11
금융 경제

양도소득세율, 양도세율 확인

토지, 건물 등 부동산을 양도할 때 양도소득세를 부과해야 되는데요. 양도소득세는 금액이 크기 때문에 부담이 되기 마련입니다. 아래 2023년 양도소득세율을 자세히 정리해 드렸습니다. 이 외에도 다주택자일 경우 부과되는 중과세율표와 새롭게 개정된 중과세율 완화 조건을 함께 확인하실 수 있습니다. 양도소득세율 양도소득세율이란 양도소득세를 계산할 때 적용되는 세율을 의미합니다. 양도소득세는 과세표준 x 세율 - 누진공재액으로 계산되며, 과세표준에 따라서 세율과 누진공제액이 다르게 적용되어 계산됩니다. 양도소득세율표 (2023) 2023년 기본 양도소득세율은 아래와 같습니다. 또한 토지, 건물은 위치한 지역, 보유기간, 주택 수, 사업용 등기에 따라 세율이 달라질 수 있습니다. 정확한 양도세율을 알고 싶다면 해..

2023. 5. 15. 10:59
금융 경제

종합소득세율 (계산)

5월은 종합소득세 신고기간인데요. 사업소득이나 금융소득, 기타 소득 등이 있으면 놓치지 말고 종합소득을 신고해야 합니다. 아래 종합소득세율을 정리해 드렸습니다. 추가로 종합소득세 계산방법과 계산기를 소개해드렸으니 함께 보시면 종합소득세 신고하시는 데 도움이 될 것 같습니다. 종합소득세란 종합소득세란 1년 동안 경제활동을 통해 얻게 된 소득에 대해 납부하는 세금을 말합니다. 이때 발생한 소득은 사업소득, 근로소득, 연금소득, 이자소득, 기타 소득 등이 합산되어 계산됩니다. 이번에 납부하는 종합소득세는 작년에 발생한 소득에 대해 세금을 납부하게 됩니다. 종합소득세율 종합소득세는 과세표준 구간별 세율에 따라 계산이 되는데요. 과세표준이란 1년 간 수입에서 필요경비와 각종 공제액을 제외한 금액을 의미하며, 세금..

2023. 5. 12. 20:29