부동산을 사고팔거나, 전월세 거래를 할 때 공인중개사에게 중개수수료를 지불해야 합니다. 지불하는 중개수수료가 책정되는 기준인 중개수수료율표를 정리해 드렸습니다. 뿐만 아니라 중개수수료를 쉽게 계산할 수 있는 중개수수료 계산기 활용 방법까지 확인해 보실 수 있습니다.
부동산 중개수수료율표
부동산 중개수수료는 거래 물건의 대금을 지급하는 날 지급하게 됩니다. 이때 중개수수료는 중개수수료 요율에 따라서 정해지게 됩니다. 중개수수료율은 거래 유형이나 매매, 전세, 월세 등에 따라서 다르게 계산됩니다.
중개수수료는 거래금액 x 수수료율로 계산됩니다. 중개 요율은 주택, 오피스텔, 토지 및 상가에 따라서 구분됩니다. 아래 종류 별로 정리해 드렸으니 해당되시는 것을 위주로 살펴보시면 도움이 될 것 같습니다. 참고로 요율에는 부가가치세가 포함되어 있지 않는 점 알고 계시면 좋을 것 같습니다.
아파트, 주택 중개수수료율표
아파트, 주택 중개수수료율 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 매매되는 금액이 높을수록 요율이 올라가는데요. 아래 표에 나온 1천 분의 6은 0.6%를 의미합니다. 따라서 거래되는 금액의 0.6%가 수수료가 됩니다.
또한 거래 금액 2억 원 미만으로 낮을 경우 한도액이 정해져 있습니다. 5천만 원 미만은 25만 원, 5천만 원 ~ 2억 원 미만은 80만 원이 한도액입니다. 만약 거래금액에 수수료율을 곱한 값이 한도액을 넘을 경우 중개수수료는 한도액 이내로 제한됩니다.
거래금액은 전세는 전세금, 월세는 보증금 + (월세 x 100)으로 계산됩니다. 다만 월세는 거래금액이 5,000만 원 미만일 경우 보증금 + (월세 x 70)으로 계산해야 합니다.
- 매매 : 매매가격
- 교환 : 교환대상 중 금액이 큰 대상물 기준
- 전세 : 전세금
- 월세 : 보증금 + (월세 x 100), 5,000만 원 미만일 경우 보증금 + (월세 x 70)
지금까지 설명드린 내용을 바탕으로 전세와 월세를 구분해서 예시를 들어보도록 하겠습니다. 먼저 전세 4,800만 원인 경우는 4,800만 원 x 0.5% = 24만 원입니다. 하지만 한도액이 20만 원으로 설정되어 있기 때문에 중개수수료는 20만 원만 지불하시면 됩니다.
다음으로 월세는 월세 보증금 2,000만 원, 월세 45만 원인 경우는 거래금액 계산 시 2,000만 원 + (45만 원 x 100) = 6,500만 원입니다. 따라서 중개수수료는 거래금액 6,500만 원 x 0.4% = 26만 원입니다. 만약 거래금액 계산 시 5,000만 원 미만으로 나올 경우는 곱하기 70을 적용해서 다시 계산하시면 됩니다.
오피스텔 중개수수료율표
오피스텔은 용도에 따라서 요율이 달라지게 됩니다. 주거용 오피스텔이라면 전용면적 85제곱미터 이하로, 전용 부엌과 수세식 화장실, 목욕시설을 모두 갖추어야 합니다. 이때 요율은 매매 및 교환은 0.5%, 임대차는 0.4%가 적용됩니다. 만약 비주거용 오피스텔, 업무용인 경우의 매매 및 임대차 등은 0.9%의 요율이 적용됩니다.
토지, 상가 중개수수율표
주택과 주거용 오피스텔을 제외하면 모두 거래금액의 0.9%가 적용됩니다. 따라서 0.9% 이내에서 공인중개사와 협의를 통해 결정하게 됩니다.
참고로 거래 지역별로 부동산 중개보수 요율이 조금씩 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 지역별 중개수수율표는 아래 사이트를 통해서 확인해 보시길 바랍니다.
중개수수료 계산기 사용법
중개수수료를 쉽고 간단하게 계산해 볼 수 있는 중개수수료 계산기를 알아보도록 하겠습니다. 중개수수료 계산기는 인터넷 검색을 통해서 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 매물종류, 거래지역, 거래종류, 거래금액만 입력하면 간편하게 중개보수 비용을 확인해 볼 수 있습니다.
추가로 중개수수료 소득공제에 대한 정보도 소개해드리겠습니다. 2009년부터 중개수수료도 소득공제를 받을 수 있게 되었습니다. 소득공제를 받기 위해서는 중개수수료를 지불한 현금영수증이 필요합니다. 따라서 중개수수료 현금영수증을 꼭 챙기시기 바랍니다.
이상으로 부동산 중개수수료율표 및 중개수수료 계산기 모두 정리해 드렸습니다. 중개수수료는 정해진 요율보다 10원만 더 받아도 위법사항에 해당될 수 있습니다. 따라서 부동산 거래 시 미리 계산해 보시면 도움이 될 것 같습니다.
함께 보면 좋은 글
국토부 아파트 실거래가 조회 방법
부동산 매매 또는 아파트 이사를 알아볼 때 실거래가를 확인해 보게 되는데요. 아파트 매물 알아보실 때 가격이 합리적인지 파악하기 위해서는 미리 실거래가와 시세를 알고 계시는 것이 좋습
c.nomadgiver.com
양도소득세율, 양도세율 확인
토지, 건물 등 부동산을 양도할 때 양도소득세를 부과해야 되는데요. 양도소득세는 금액이 크기 때문에 부담이 되기 마련입니다. 아래 2023년 양도소득세율을 자세히 정리해 드렸습니다. 이 외에
c.nomadgiver.com
종합소득세율 (계산)
5월은 종합소득세 신고기간인데요. 사업소득이나 금융소득, 기타 소득 등이 있으면 놓치지 말고 종합소득을 신고해야 합니다. 아래 종합소득세율을 정리해 드렸습니다. 추가로 종합소득세 계산
c.nomadgiver.com
'금융 경제' 카테고리의 다른 글
| 지적도 무료열람 방법 (0) | 2023.07.21 |
|---|---|
| 토지이용계획확인원 무료열람, 발급 방법 (0) | 2023.07.07 |
| 건축물대장 무료 발급 및 열람 방법 (0) | 2023.06.09 |
| 공공임대주택 입주자격 확인 (0) | 2023.06.07 |
| 국토부 공시지가 조회 방법 (0) | 2023.05.30 |
