국토부 공시지가 조회 방법

국토부 공시지가는 국세, 지방세 등 각종 세금과 건보료의 기준이 되기 때문에 매우 중요한데요. 아래 국토부 공시지가 조회 방법 및 사이트를 자세히 정리해 드렸습니다. 아래 글을 확인하시면 누구나 쉽게 국토부 공시지가를 조회해 보실 수 있습니다.

역대 최대 공시지가 하락!

올해 전국적으로 공시지가 가격이 하락하였다고 합니다. 서울의 경우에는 공시지가가 17.3% 하락하면서 14년 만에 최대로 떨어졌다고 하는데요. 공시지가가 하락하게 되면 재산세, 종부세 등 각 종 세금이 줄어들 것으로 보입니다. 또한 건강보험료를 측정하는 기준이 되기도 하기 때문에 건강보험료 부담도 완화될 것으로 보입니다. 

 

 

공시지가란?

공시지가란 정확히 말하면 토지의 가격을 의미합니다. 따라서 아파트, 주택에 대한 가격을 말할 때는 공시가격이라고 하는 것이 정확한 표현입니다.

공시지가 : 토지

공시지가는 정부에서 정한 토지 가격으로, 토지의 단위면적 당 가격을 의미합니다. 즉, 정부가 땅의 가치를 매긴 값이라고 생각하시면 됩니다. 따라서 매매 금액과는 다릅니다. 공시지가는 표준공시지가와 개별공시지가로 구분되는데요. 땅 값을 알고 싶을 때는 개별 공시지가로 확인하시면 됩니다.

• 표준지공시지가 : 대표 토지 50만 필지를 평가사가 평가해 토지에 대한 값을 매긴 것
• 개별공시지가 : 표준지공시지가를 기준으로 주변 토지를 평가한 것

공시가격 : 주택

아파트, 빌라 등 주택은 공시가격이라고 부릅니다. 이는 주택을 보유함에 따라 발생하는 세금 등 을 측정할 때 기준이 됩니다. 또한 토지와 건물을 모두 합한 가격은 기준시가라고 합니다. 이러한 용어들을 정확하게 숙지하시고 계시면 추후 부동산 세금 등과 관련해서 도움이 될 것 같습니다.

국토부 공시지가 조회 방법

국토부 공시지가 조회는 국토교통부에서 운영하는 '부동산 공시 알리미' 홈페이지에서 조회하실 수 있습니다. 땅 값을 확인하고 싶다면 개별공시지가를, 집 값을 확인하고 싶다면 공시가격을 선택하셔서 확인하시면 됩니다. 

 

주택 공시가격 조회

먼저 주택 가격 공시가격을 확인하는 법부터 소개해드리겠습니다. 아래 부동산 공시 알리미 사이트에 들어가셔서 본인 주택 유형에 맞는 공시가격을 선택해야 하는데요. 아파트와 빌라의 경우는 전자열람 바로가기를 클릭해 주시고, 단독주택이라면 표준단독주택으로 선택해 줍니다.

 

주소지를 검색하고, 동과 호수 등을 모두 입력해 줍니다. 이는 같은 빌라, 아파트여도 동이 나 층수에 따라서 공시가격이 다르기 때문입니다. 따라서 검색하고자 하는 곳의 정보를 정확하게 기재해주셔야 합니다. 공시가격을 확인하면 지난 년도에 해당되는 가격도 볼 수 있기 때문에 이전과 최근의 공시가격을 비교해 볼 수 도 있습니다.

 

토지 공시지가 조회

토지가격인 공시지가를 확인하는 법을 소개해드리겠습니다. 주택과 동일하게 일단 부동산 공시 알리미 사이트에 접속해 줍니다. 개별 공시지가를 선택하신 후 해당 지역을 선택해 줍니다. 그 후는 주소를 입력해 주면 공시지가 확인이 가능합니다. 만약 기준 시가를 확인하고 싶다면, 건물 가격 조회와 토지 가격 조회를 각 각 하신 후 더해주시면 됩니다. 

이상으로 공시지가 및 공시가격 뜻과 국토부 공시지가 조회 방법까지 모두 알아보았습니다. 앞으로는 공시지가 및 공시가격을 조회해보고 싶으실 때는 부동산 공시 알리미 사이트를 확인해 주시면 됩니다. 아래에서 함께 보면 좋은 글도 확인하실 수 있습니다.

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